IZYPLAN

PLAN DE MASSE · RÉSEAUX · POINTS TECHNIQUES
Projet
Aucune modification.
Le plan s'enregistre tout seul dans ce navigateur, sur cet ordinateur. Videz l'historique et il disparaît : exportez un fichier .izyplan.json pour le conserver ou le passer sur une autre machine.
Au retour, Izyplan rouvre le dernier plan modifié. Cliquez-en un autre pour y revenir. Chaque plan garde son propre identifiant : « Nouveau » en crée un de plus, il ne remplace pas le précédent.
Unité des longueurs
Le mode automatique suit la façon dont on parle sur le chantier : les longueurs en mètres, les sections de fouille en centimètres. Chaque valeur affichée porte son unité, il n'y a donc pas de risque de confusion en changeant.
⚠ Passer en millimètres n'améliore pas la précision : le cadastre n'est pas un document d'arpentage et les distances restent indicatives.
Calques du plan
Un calque est un jeu de transparents empilés. 👁 masque le calque, 🔒 empêche de déplacer ce qu'il contient par mégarde, un double-clic le renomme. Chaque élément part dans son calque métier ; cliquez un calque pour y ranger les suivants.
Parcelle
La parcelle donne les limites du terrain : sans elle, aucun recul ne peut être vérifié. Cherchez l'adresse en haut de la carte, vérifiez que la croix ⌖ tombe bien sur le terrain, puis cliquez. Source : cadastre DGFiP / IGN.
Le bouton choisir au clic est le plus direct quand plusieurs parcelles composent le terrain : chaque clic sur la carte ajoute la parcelle visée, un clic sur une parcelle déjà retenue la retire, et la carte ne bouge pas entre deux clics. Échap termine. Au clavier, Ctrl+clic fait la même chose sans passer par le bouton.
Les parcelles ainsi réunies forment votre unité foncière : les contours fusionnent et la limite entre elles disparaît — ce n'est pas une limite séparative, aucun recul ne s'y applique.
Alt+clic affiche une parcelle en simple repère : ses angles deviennent accrochables pour viser un coffret ou un poteau chez le voisin, mais elle n'entre ni dans les surfaces ni dans le contrôle de recul. Alt+clic dessus la retire.
⚠ La contenance cadastrale et la surface calculée ne sont pas identiques : la première est la valeur officielle de la matrice, la seconde est déduite du contour. Un écart de quelques pour cent est normal — le cadastre n'est pas un arpentage.
Ou par référence cadastrale
La référence figure sur votre avis de taxe foncière ou votre acte notarié, sous la forme « 29213 000 C 0001 ». Inutile de compléter par des zéros : « C 1 » suffit. Pratique quand le terrain est mal desservi par la recherche d'adresse.
Aucune parcelle chargée.
Recaler le contour sur le terrain
Le plan cadastral est un assemblage de plans numérisés, pas un levé de géomètre : il tombe couramment à plusieurs mètres des bâtiments visibles sur la photo aérienne, et l'écart varie d'une commune à l'autre. Comparez un angle de mur bien net sur l'orthophoto avec le même angle du contour, puis saisissez l'écart — ou glissez directement le contour avec le bouton ci-dessus. Le décalage porte sur les coordonnées : reculs, surfaces, cotes et accrochage se recalculent dessus, et les parcelles affichées en simple repère suivent, puisqu'elles portent le même écart.
Ce qui ne bouge pas : la surcouche Cadastre, le Bâti IGN et le fond de carte. Ce sont des données de référence, pas les vôtres : elles restent à leur position d'origine. Après recalage, votre contour ne se superpose donc plus aux traits orange du cadastre — c'est normal, et c'est même la preuve que la correction a porté. La surcouche est masquée automatiquement pour éviter la confusion ; vous pouvez la rallumer dans le panneau des surcouches.
« Mesurer le décalage ici » compare deux sources externes et redonne donc toujours la même valeur, recalage ou pas : elle ne se cumule jamais.
⚠ Un recalage à vue reste une estimation. Il rapproche le plan de ce que vous voyez, il ne lui donne aucune valeur d'arpentage : seul un géomètre peut fixer une limite.
Zone PLU (informatif)
Zone non identifiée.
Donne le nom de la zone du PLU, pas ses règles. Les reculs à respecter restent à lire dans le règlement écrit de la commune, puis à saisir juste en dessous, dans « Règles de recul ». Source : Géoportail de l'Urbanisme.
Points d'eau connus (BRGM)
Aucune recherche lancée.
Chaque point donne sa profondeur d'investigation, sa nature et un lien vers sa fiche InfoTerre. Un clic sur « Ajouter au plan » le transforme en point technique de votre plan, avec ses repères de repiquage.
⚠ Données déclaratives de la Banque du sous-sol : la position est souvent approximative et la profondeur est celle de l'investigation, pas celle de la nappe. Elles indiquent que de l'eau a déjà été captée dans le secteur, jamais qu'il y en a sous votre terrain. Un forage domestique reste soumis à déclaration en mairie.
Ajouter au plan
L'élément apparaît au centre de la carte : glissez-le à la souris pour le placer, et servez-vous du curseur Rotation de l'onglet Éléments pour l'orienter. Si une parcelle est chargée, le recul le plus faible est calculé et signalé en rouge s'il n'est pas tenu.
Éléments du plan
Cliquez un élément, ici ou sur la carte, pour le modifier. Les dimensions restées modifiables se corrigent au clavier ; Échap désélectionne. Sur la carte, glissez un élément pour le déplacer et faites un clic droit dessus (ou un appui long au doigt) pour changer son réseau, sa règle, ou y mettre un commentaire sans quitter la carte.
Export
Le document à emporter : le plan, la légende des couleurs de marquage, le tableau des tranchées avec profondeurs et volumes, et un carnet de points avec vos commentaires et vos photos.
Pour envoyer le plan par message depuis le terrain. L'image porte le nom du chantier, la date, les attributions obligatoires et l'avertissement DT-DICT — sans quoi un destinataire pourrait la prendre pour un document valide.
Impression à l'échelle exacte
Pour mesurer directement sur le papier avec une règle. Au 1:200, 1 cm sur la feuille = 2 m sur le terrain. Imprimez à 100 %, sans « ajuster à la page », sinon l'échelle est fausse.
⚠ Sans valeur juridique. Le cadastre n'est pas un document d'arpentage : les distances sont indicatives. Une DT-DICT reste obligatoire avant tous travaux à proximité de réseaux, et un géomètre pour l'implantation.
Navigation Centrez la carte sur votre terrain, puis récupérez la parcelle.